Làm gì khi sổ đỏ bị ghi nhầm là hộ gia đình?

Ngày nay, vẫn còn nhiều tình trạng đáng lưu tâm khi người dân đi làm giấy tờ về sổ đỏ lại không để ý kỹ dẫn đến mục sở hữu tài sản bị ghi nhầm thành là của “hộ gia đình”.

Đây là một vấn đề cần phải lưu ý để tránh xảy ra sự việc không đáng có về sau. Để giải quyết thực trạng trên, mời bạn cùng đến với sự tư vấn của đại diện văn phòng luật sư Bảo An tại Hà Nội!

Trường hợp sổ đỏ bị ghi nhầm thành “hộ gia đình”

Chị Hà(Hà Nội) một mình tự bỏ tiền để mua mảnh đất nhưng khi nhận sổ đỏ lại có chữ "hộ gia đình". Bản thân cảm thấy lo lắng sẽ xảy ra việc tranh chấp song theo luật sư, việc đính chính là hoàn toàn có thể thực hiện được.

Bảng khảo sát xử lý tình huống của chị Hà

Theo như đã chia sẻ trước đó trong bài “Nên làm gì khi tôi tự mua đất mà sổ đỏ lại ghi sở hữu hộ gia đình?”, chị Hà đã ra ở riêng nhưng vẫn còn chung hộ khẩu với gia đình bố mẹ và anh em ruột.

Được biết, chị đã tự bỏ tiền túi để mua riêng một mảnh đất và không nhớ rõ mình đã điền thông tin ra sao nhưng khi nhận sổ đỏ về mới phát hiện mục chủ sở hữu ghi là "hộ gia đình".

Chính vì thế, chị Hà lo ngại sẽ bị mất quyền lợi đối với mảnh đất. Nếu khi xảy ra tranh chấp hoặc muốn mua bán cũng phải có sự đồng thuận của tất cả mọi người trong cùng hộ khẩu, dù thực tế là họ không đóng góp.

Theo kết quả thăm dò ý kiến trên VnExpress sau 22 giờ cho thấy, có đến 52% độc giả khuyên chị hãy làm đơn đến “Văn phòng đăng ký đất đai” để đề nghị đính chính. Tuy nhiên, cũng có 4% bình chọn cho rằng không thể đính chính nếu bị ghi nhầm.

Giải đáp thắc mắc và cách xử lý của luật sư

Luật sư Đỗ Trọng Linh(Công ty luật Bảo An, Hà Nội) cho biết theo Khoản 29 Điều 3 Luật đất đai(2013) nêu rõ: “Hộ gia đình sử dụng đất là những người quan hệ hôn nhân, huyết thống, nuôi dưỡng theo pháp luật và có quyền sử dụng đất chung tại thời điểm được Nhà nước giao.”

Nên chú ý thông tin trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khi làm thủ tục

Căn cứ theo Khoản 2 Điều 212 Bộ luật dân sự(2015): “Việc sử dụng tài sản chung của các thành viên trong gia đình sẽ được thực hiện theo phương thức thỏa thuận. Trường hợp định đoạt tài sản là nguồn thu nhập chủ yếu của gia đình phải có sự thỏa thuận của mọi người.”

Tuy nhiên theo như chị Hà nêu, việc nhận chuyển nhượng thửa đất từ khoản tiền riêng không có liên quan đến hộ gia đình. Khi tiến hành ký kết hợp đồng cũng chỉ có một mình chị Hà tham gia.

Như vậy, để giải quyết, luật sư khuyên chị Hà nên làm đơn đến “Văn phòng đăng ký đất đai” nơi đã đăng ký làm thủ tục sang tên trước bạ, để đề nghị đính chính lại. Nội dung sửa là tên người sử dụng đất trên Giấy chứng nhận, chuyển từ "Hộ gia đình" sang thành tên cá nhân của chị.

Trên đây là toàn bộ thông tin về cách giải quyết vấn đề Làm gì khi sổ đỏ bị ghi nhầm là “hộ gia đình”. Đừng quên follow chuyên trang để cập nhật các thông tin mới nhất!

Theo: vnexpress.net

4.9/5 (42 votes)